Alta Demanda por Departamentos Pequeños en Vitacura

Muchas personas asocian la oferta de Vitacura solo a departamentos de gran metraje y muchas habitaciones.

Pero también existe una oferta de departamentos de dos dormitorios. Que se venden con extrema rapidez.

«Nuestra experiencia es muy positiva en este mercado, debido a que existe una escasa oferta para este segmento tomando en cuenta que esta es una comuna muy demandada a consecuencia de sus excelentes índices de calidad de vida urbana y en donde las alternativas de este tipo de desarrollos son escasas por razones normativas de su plan regulador», afirma Rodolfo Bambach, subgerente comercial de Bersa, empresa que comercializa el proyecto Parque Tabancura III.

«Nuestras proyecciones muestran que contra recepción municipal del edificio estará vendido sobre un 90%», explica el ejecutivo.

Nicole Solé, gerenta general de Exxacon, coincide con esta percepción.

«La experiencia y estudios de mercado realizados nos muestran que la velocidad de venta de ellos es superior a la de productos con más dormitorios».

PUBLICO CRECIENTE
¿Quiénes buscan estos departamentos?

Señala Rodolfo Bambach que este tipo de producto de 2 dormitorios está dirigido fundamentalmente a familias jóvenes profesionales.

Por su parte, indica Nicole Solé que, además de grupos familiares, existen otros tipos de grupos que deciden no formar familia o que al haberla formado se separan.

«No olvidemos que nuestra sociedad tiende a ser más longeva y además la tasa de natalidad ha disminuido. Por lo tanto parejas jóvenes, solteros, adultos mayores y separados representan la demanda de este tipo de unidades».

Agrega Nicole Solé que se trata de un público cada vez más exigente y sofisticado.

Así, cuenta que por ejemplo los proyectos San Damián -que se entregará en 2015-y Andrés de Vera fueron concebidos pensando «en un público contemporáneo que privilegia vivir en una zona conectada y de gran accesibilidad, y que le da especial importancia a lo estético, diseño y vanguardia en todas sus expresiones».

Por ello, señala, en ellos el diseño es el actor principal a la hora de definir espacios, distribución y terminaciones. Lo que da como resultado espacios de reunión como living/comedor, estar y cocina amplios y cómodos que generan áreas útiles que llaman al encuentro y utilización de estos lugares».

También, comenta, se han preocupado del diseño en baños y cocinas donde se puede innovar más mezclando colores, tipo de pavimentos e iluminación. «Y los departamentos en el último piso cuentan con amplias terrazas equipadas y continuidad de pisos en living, cocina y terrazas».

Por su parte, señala Rodolfo Bambach que la ubicación es un factor clave.

«En nuestro caso ofrecemos una extraordinaria conectividad a través de Costanera Norte, junto a vistas despejadas, productos con excelente distribución y terminaciones, y una amplia variedad de equipamiento».

ATRIBUTOS VALORADOS
Señalan los expertos que algunas de las razones de la alta demanda por Vitacura son la abundancia de áreas verdes, y la cercanía a las autopistas y centros comerciales.

Fuente: elmercurio.cl